住まいに関するQ＆A

特約火災保険とは、公庫融資などを受ける場合に加入が義務付けられている火災保険です。

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特約火災保険

住まいに関するQ＆A
特約火災保険とは、公庫融資などを受ける場合に加入が義務付けられている火災保険です。在は住宅金融支援機構の融資を受けている人のみが対象となっています。一般の火災保険に比べて保険料が50パーセント程度安くなっています。また、建物外部からの落下・衝突なども対象となるなど、一般の住宅総合保険と同レベルの内容となっています。
住宅金融公庫が融資を行う場合には、債務者に対して建物に火災保険を契約することを義務づけ、その火災保険の保険金請求権に質権を設定させることによって債権保全が図られており、これに使われる火災保険は住宅金融公庫の債務者専用の特殊なもので、いわゆる特約火災保険と呼ばれています。

    住宅金融公庫融資を利用した場合は公庫融資金全額の返済が終わるまで加入しなければいけません。一般の火災保険より保険金の支払範囲は広く、保険料は50%程度安くなっています。この保険では、地震火災費用保険金を除き、地震・噴火・津波による損害に対しては保険金は支払われません。

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